美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?

关注加成移民,掌握最新移民资讯。

请搜索“加成移民”

美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?






美国投资移民EB5政策史上已经走过20个春秋,这方案实质上为海外投资申请者所设立的签证类别,而官方成文政策规定该方案应存在投资风险。在2016年最新IIUSA(美国EB5行业协会)春季刊上,发布一组有关EB5的统计数据,其中显示了EB5过往的历史,细心的朋友会发现其风险所在,今天和大家分享一下!


I-526历年获批通过率
(获批人数VS拒签人数)


美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?

I-526在EB5发展过程间中,获批与拒签人数曾经出现过反比例的形势。2015年EB5面临政改压力,申请人数冲上历史新高,同时也迎来89.3%的通过率。到目前为止,EB5时常平均通过率为77.35%。


I-526历年申请量和审批量对比


美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?

自EB5进入中国投资市场以来,可以看到2009年的审批量是超额完成审批。随着市场需求关系增长,截止到2015年,申请量达到了14,373人,审批量有9,807人,审批率为68%。与2008年相比,申请量增长了10.4倍,而审批量增长了11.9倍。


I-526历年待审批数


美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?

随着社会经济因素,政改压力,EB5申请人数逐渐增多,待审批量也不断加大,直到2015年,EB5待审批量走到历史新高。


I-829历年申请量和审批量对比


美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?

2015年,收件数增长10%,达2,767件,但只审批了1,078件。


简单来说,EB5申从一开始的I-526到I-829,走过各种关卡,有着难以预测的风险性。以最简单的情况来说,I-526失败说明在移民局的初步审核中还没有通过,投资款项理所当然全身而退。


据USCIS(美国移民局)官网数据显示,2016年EB5最新案件审理整体进度持续放缓,值得留心的是,数据中提及的是平均时间,每个案件根据申请者具体情况审核的时间各有不同。


整体审批时间

美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?

    I-526,继续放缓:从12月份的16个月,继续放缓至1月份的16.3个月;

    I-829,继续放缓:从12月份的16.2个月,继续放缓至1月份的16.9个月;

    I-924,略有放缓:从12月份的8.5个月,继续放缓至1月份的9个月;



近一年EB5审批时间趋势


美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?

从上图可见,受去年9·30政策影响,递交申请量剧增,I-526的平均审核时间逐月放缓,I-829的平均审核时间几个月都比I-526缓慢。


在以前,I-526批准时间只需要3-6个月,投资金额往往会先进入监管账户,在I-526批准后才正式投入项目方,所以此前资金并无任何风险。


时至今日,由于申请量加大,I-526平均审批时间保守估计需要16个月左右,很多项目方没法等太久,项目方开始减少使用监管账户,在这种情况下,假如I-526拒签,还款则存在风险。


在业内人士眼中,EB5更大的风险实际上在于I-526通过审核后,项目实际的运营和最终的目标的完成是否能满足预期效果才是最大的关键。只有达标通过I-829的审核,才能让申请者成功获得移民签证。


因此,评估一个EB5项目风险的关键还是在于分析项目本身的商业风险。据美国投资移民资深执业律师马宁介绍,一线城市的投资人投资经验比较成熟,也会做了非常多的学习和研究。比较关注实际问题以及项目实施团队的过往经验和信用记录。他建议,投资者最好本人或请专业人士亲自去实地考察项目。


至于EB5项目的资金比例是不是越低越好,马律师表示个案应该具体分析和判断。不管EB5资金占比例如何,真正的风险在于,资金能否及时到位,项目能否预期进行并满足预期。在2008-2009年金融危机的时候,曾经出现过一些项目因为资金的断链,项目中有30%的资金没筹到,项目进行不下去,即使I-526已经通过,项目仍然面临撤下或重新递交I-526申请的风险。


加成集团20多年来一直秉承着以客为尊的服务理念,每个EB5项目都经过加成集团实地考察,精挑细选才能到达申请者手中。全行业中唯一至今保持“三个100%”一一100% I526审批通过,100% I829审批通过,100% 项目还款的移民企业。




哥谭大楼项目 位于曼哈顿中城和罗斯福岛正东面的长岛市。长岛市的住宅和办公楼开发发迅速,特别是滨水区沿岸、科特广场和皇后广场一带。


美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?


地理位置优越:纽约新商业地标 

长岛市唯一提供A级办公楼的地点

● 临近地铁线E, F, G, M, N,Q, R,7

●多所高等教育学校和大学

● 24条公车线及水上的士贯穿皇后区、长岛和曼哈顿

●10 分中直达纽约中心、纽约中央车站、著名的克莱斯勒大楼

●超过6300家公司进驻本区并雇用超过93000个员工

● 29所艺术文化机构的多元化艺术社区

● 6000个租凭单位,2000个公寓单位

●拥有150家餐馆及零售商店

●5座滨水公园

纽约市卫生局布鲁明代尔百货长期承租入驻,创造就业充分条件

纽约市经济发展组织特别提供土地成本的补助金

曼哈顿区较低的租金




如需了解更多移民相关信息,请长按二维码添加“加成咨询顾问有限公司”微信公众号资讯详情!让加成集团与您突破人生的高度!

美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?

请搜索“加成咨询顾问有限公司”,认准金黄色Logo!


加成移民

美国EB5投资移民的风险到底来源哪里?

阅读:2

加成移民

加成移民

加成移民是当年最先进入国内的移民留学机构,更是您投资购房择校的方向标和移民留学的护航使者。每天为您报道全球投资,移民,留学,和国内外政策,经济的最新资讯。我们期盼让加成移民成为您每日生活投资的好帮手。